Estimation théorique
Route de Gasny,27630 Vexin sur Epte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gasny,27630-Vexin sur Epte indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vexin-sur-Epte (27213), comprenant 6145 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vexin-sur-Epte (27213), comprenant 6145 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-20 | 7 | RES LE POTEAU | 5 | 75 | 608 | 160000€ | 2133€ |
2020-07-02 | 11 | RES LE POTEAU | 4 | 73 | 636 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-10 | 16 | RES LE POTEAU | 4 | 74 | 586 | 175000€ | 2365€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU BOIS DE L'EPTE | 3 | 102 | 602 | 269370€ | 2641€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DU VOIRY | 5 | 95 | 1011 | 340000€ | 3579€ |
2020-06-24 | 15 | RTE DE GASNY | 4 | 83 | 760 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DU BOIS DE L'EPTE | 4 | 94 | 767 | 271000€ | 2883€ |
2022-10-05 | 36 | RTE DE GASNY | 5 | 150 | 1380 | 320000€ | 2133€ |
2020-10-23 | 38 | RTE DE GASNY | 4 | 91 | 1509 | 228000€ | 2505€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE GASNY | 7 | 149 | 230 | 340000€ | 2282€ |
2020-01-18 | 40 | RTE DE GASNY | 1 | 31 | 182 | 57500€ | 1855€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DU VOIRY | 6 | 149 | 223 | 151000€ | 1013€ |
2022-08-05 | 83 | LE VILLAGE - FOURGES | 4 | 113 | 767 | 379550€ | 3359€ |
2023-04-14 | 15 | RTE D ECOS - FOURGES | 4 | 97 | 610 | 207000€ | 2134€ |
2023-01-26 | 17 | RTE D ECOS - FOURGES | 3 | 68 | 442 | 232100€ | 3413€ |
2021-02-20 | 20 | RUE DU MOULIN - FOURGES | 2 | 43 | 180 | 161145€ | 3748€ |
2023-02-03 | 1 | RTE DE BRAY - FOURGES | 6 | 185 | 399 | 407200€ | 2201€ |
2022-05-25 | 33 | LE MONTAUBAN | 3 | 85 | 2936 | 208500€ | 2453€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DES FOSSES | 7 | 178 | 695 | 320000€ | 1798€ |
2019-06-22 | 2 | RTE DE BRAY - FOURGES | 2 | 51 | 337 | 82000€ | 1608€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU COMMERCE | 4 | 114 | 275 | 211000€ | 1851€ |
2021-03-02 | 95 | LE VILLAGE - FOURGES | 4 | 106 | 245 | 250000€ | 2358€ |
2022-08-20 | 34 | RUE DU MOULIN - FOURGES | 3 | 40 | 225 | 65100€ | 1628€ |
2021-10-21 | 4 | RES LE MONTAUBAN | 4 | 78 | 180 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-09 | 3 | SEN DES CHAMPS - FOURGES | 4 | 105 | 640 | 232500€ | 2214€ |
2023-06-17 | 15 | RUE DU COMMERCE | 5 | 120 | 544 | 305000€ | 2542€ |
2022-03-24 | 3 | RTE DE BRAY - FOURGES | 5 | 73 | 890 | 167300€ | 2292€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DU COMMERCE | 5 | 100 | 390 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DE LA CAVEE - FOURGES | 5 | 80 | 360 | 101000€ | 1263€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DU COMMERCE | 7 | 345 | 180 | 375000€ | 1087€ |
2022-02-15 | 2 | CHE DE LA CAVEE - FOURGES | 3 | 70 | 570 | 179920€ | 2570€ |
2019-07-12 | 2 | SEN DES CHAMPS - FOURGES | 4 | 92 | 300 | 206810€ | 2248€ |
2019-07-06 | 20 | RTE D ECOS - FOURGES | 5 | 97 | 705 | 210000€ | 2165€ |
2021-05-12 | 2 | IMP LES BERECHERES | 4 | 108 | 1630 | 243000€ | 2250€ |
2023-01-25 | 4 | RES LES BELLESVUES | 4 | 88 | 977 | 202850€ | 2305€ |
2019-08-03 | 24 | RTE D ECOS - FOURGES | 6 | 182 | 1630 | 260000€ | 1429€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU CHAMP DES ALOUETTES | 6 | 123 | 673 | 212000€ | 1724€ |
2022-09-05 | 41 | RTE DE BRAY - FOURGES | 3 | 63 | 533 | 220000€ | 3492€ |
2022-03-17 | 1 | SEN DES CHENES | 6 | 161 | 3131 | 550000€ | 3416€ |
2021-04-12 | 159 | LES FOLLES ENTREPRISES | 6 | 210 | 1117 | 380000€ | 1810€ |
2022-09-26 | 159 | LES FOLLES ENTREPRISES | 6 | 210 | 1117 | 396000€ | 1886€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DU BOIS BACQUET - FOURGES | 6 | 111 | 237 | 231020€ | 2081€ |
2021-09-07 | 1 | RES DES CHENES | 4 | 86 | 500 | 225000€ | 2616€ |
2023-06-10 | 145 | BOS ROGER | 2 | 52 | 775 | 200000€ | 3846€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU VAL CORBON - FOURGES | 8 | 252 | 1195 | 370000€ | 1468€ |
2021-08-27 | 6 | RES DE LA VIGNE BLANCHE | 6 | 157 | 1846 | 269400€ | 1716€ |
2019-06-01 | 2 | VEN DES CHAPELLES | 5 | 150 | 610 | 300000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 6 | CLAQUESIN | 2 | 60 | 744 | 36000€ | 600€ |
2021-07-28 | 3 | RTE PIERRE TOURNANTE -BUS ST R | 4 | 83 | 730 | 190000€ | 2289€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 144 | 1500 | 210000€ | 1458€ |
2019-09-26 | 5000 | BOS ROGER | 6 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 3 | 73 | 692 | 188000€ | 2575€ |
2021-10-04 | 14 | VEN DE L EPTE | 3 | 78 | 160 | 194000€ | 2487€ |
2022-07-04 | 6 | VEN DE L EPTE | 4 | 97 | 160 | 215000€ | 2216€ |
2021-07-12 | 4 | VEN DE L EPTE | 3 | 63 | 165 | 186000€ | 2952€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 80 | 200 | 187200€ | 2340€ |
2020-11-18 | 1 | VEN DE LA SOURCE | 3 | 82 | 450 | 200000€ | 2439€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES PRES HAUTS | 3 | 120 | 130 | 416000€ | 3467€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES PRES HAUTS | 3 | 107 | 1000 | 274480€ | 2565€ |
2020-07-27 | 2 | VEN DE LA SOURCE | 3 | 85 | 275 | 168000€ | 1976€ |
2019-11-13 | 34 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 165 | 1980 | 316000€ | 1915€ |
2021-09-23 | 32 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 216 | 1410 | 418350€ | 1937€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 3 | 85 | 838 | 185000€ | 2176€ |
2023-02-10 | 33 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 92 | 302 | 197000€ | 2141€ |
2021-12-10 | 31 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 1697 | 195400€ | 3257€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 7 | 156 | 651 | 137000€ | 878€ |
2021-11-04 | 29 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 119 | 1888 | 125000€ | 1050€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 5 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-13 | 27 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 2154 | 153000€ | 2186€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE L ECOLE | 5 | 119 | 1004 | 240000€ | 2017€ |
2020-08-12 | 7 | BIONVAL | 3 | 70 | 397 | 102000€ | 1457€ |
2021-06-05 | 5 | BIONVAL | 3 | 55 | 480 | 112875€ | 2052€ |
2021-07-21 | 3 | BIONVAL | 3 | 55 | 460 | 116000€ | 2109€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES SAPINS | 3 | 50 | 1079 | 235000€ | 4700€ |
2020-01-28 | 66 | RTE DE FOURGES | 5 | 106 | 823 | 188000€ | 1774€ |
2019-09-14 | 43 | RUE DU VALCORBON - BUS ST REMY | 5 | 123 | 962 | 185000€ | 1504€ |
2020-07-09 | 33 | RUE DU VALCORBON - BUS ST REMY | 3 | 89 | 377 | 190200€ | 2137€ |
2022-09-28 | 49 | RTE D ECOS | 6 | 154 | 800 | 300000€ | 1948€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DES SAPINS | 5 | 120 | 661 | 205000€ | 1708€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES REBERTS | 4 | 70 | 970 | 195000€ | 2786€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DES SAPINS | 6 | 120 | 863 | 236200€ | 1968€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DU VALCORBON - BUS ST REMY | 6 | 180 | 859 | 180000€ | 1000€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 8 | 238 | 5262 | 730000€ | 3067€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU VALCORBON - BUS ST REMY | 5 | 114 | 675 | 220000€ | 1930€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 126 | 405 | 230000€ | 1825€ |
2022-03-16 | 7 | RES DES BOUQUETS | 5 | 94 | 500 | 259000€ | 2755€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU VALCORBON - BUS ST REMY | 5 | 92 | 1800 | 245000€ | 2663€ |
2019-06-25 | 6 | RES DES BOUQUETS | 3 | 55 | 500 | 158000€ | 2873€ |
2022-08-11 | 5 | RES DES BOUQUETS | 5 | 109 | 500 | 233000€ | 2138€ |
2021-05-14 | 23 | CITE DU PETIT NOYER | 4 | 60 | 515 | 175000€ | 2917€ |
2023-04-28 | 28 | RTE D ECOS | 5 | 127 | 500 | 243565€ | 1918€ |
2019-05-17 | 14 | CITE DU PETIT NOYER | 5 | 71 | 498 | 173000€ | 2437€ |
2023-02-09 | 28 | RES NICAISE | 6 | 135 | 584 | 342000€ | 2533€ |
2022-09-21 | 31 | RES NICAISE | 5 | 121 | 559 | 289000€ | 2388€ |
2020-01-03 | 7 | RES DU COTEAU | 4 | 78 | 629 | 150000€ | 1923€ |
2020-11-12 | 10 | CITE DU PETIT NOYER | 3 | 44 | 558 | 183000€ | 4159€ |
2019-07-20 | 5 | RES DU COTEAU | 8 | 110 | 733 | 230000€ | 2091€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES MARRONNIERS - BUS ST R | 3 | 46 | 895 | 148000€ | 3217€ |
2020-08-27 | 31 | RTE D ECOS | 6 | 148 | 814 | 253000€ | 1709€ |
2021-05-29 | 3 | RES DU COTEAU | 4 | 114 | 545 | 180820€ | 1586€ |
2020-09-11 | 6 | CITE DU PETIT NOYER | 5 | 71 | 633 | 175000€ | 2465€ |
2021-06-15 | 5 | VALCORBON - ECOS | 5 | 137 | 840 | 274000€ | 2000€ |
2022-04-30 | 12 | RTE D ECOS | 4 | 118 | 900 | 356000€ | 3017€ |
2020-08-11 | 22 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 93 | 536 | 152000€ | 1634€ |
2022-12-20 | 28 | RES DU COTEAU | 6 | 94 | 664 | 200500€ | 2133€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-23 | 11 | LA COUTURE DU MESNIL | 4 | 84 | 900 | 245000€ | 2917€ |
2019-11-16 | 35 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 98 | 427 | 192000€ | 1959€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 98 | 427 | 210000€ | 2143€ |
2020-02-11 | 29 | RUE DE LA RAVINE | 3 | 72 | 549 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-16 | 1 | RTE DE FOURGES | 3 | 61 | 829 | 207000€ | 3393€ |
2022-06-30 | 4 | CITE DES LILAS | 4 | 65 | 603 | 244000€ | 3754€ |
2020-08-13 | 1 | CITE DES LILAS | 5 | 70 | 791 | 152000€ | 2171€ |
2020-12-03 | 1 | VAL CORBON - ECOS | 7 | 225 | 4891 | 335000€ | 1489€ |
2019-05-10 | 6 | IMP DE LA RAVINE | 5 | 89 | 528 | 184500€ | 2073€ |
2022-06-22 | 14 | RUE GABRIEL DELBART | 5 | 108 | 541 | 241000€ | 2231€ |
2019-10-03 | 17 | RTE D ECOS | 4 | 111 | 270 | 346000€ | 3117€ |
2021-09-29 | 15 | RTE DE L ABBAYE | 6 | 123 | 1623 | 275000€ | 2236€ |
2021-04-29 | 12 | RTE D ECOS | 4 | 91 | 462 | 192000€ | 2110€ |
2019-07-06 | 12 | RTE D ECOS | 5 | 108 | 672 | 189000€ | 1750€ |
2020-05-29 | 7 | RTE DE L ABBAYE | 3 | 83 | 219 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-05 | 13 | RTE D ECOS | 9 | 240 | 814 | 277500€ | 1156€ |
2021-08-04 | 3 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 95 | 162 | 180000€ | 1895€ |
2023-05-31 | 585 | SUR LES SORANGES | 4 | 85 | 566 | 184000€ | 2165€ |
2021-03-27 | 53 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 301 | 153250€ | 1703€ |
2019-05-28 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 74 | 483 | 117000€ | 1581€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE VERNON | 4 | 110 | 212 | 151400€ | 1376€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE VERNON | 4 | 118 | 242 | 235350€ | 1994€ |
2020-03-11 | 4 | RTE D ECOS | 3 | 54 | 580 | 199500€ | 3694€ |
2020-12-07 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 800 | 340000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 135 | 0 | 190000€ | 1407€ |
2021-11-20 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DU POIRIER VERT | 3 | 84 | 945 | 322600€ | 3840€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 100 | 749 | 251000€ | 2510€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 566 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-16 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 383 | 178000€ | 2657€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 94 | 204 | 237000€ | 2521€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE VERNON | 4 | 110 | 485 | 222000€ | 2018€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 83 | 164 | 117000€ | 1410€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 83 | 164 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-30 | 1 | CLOS DE LA SERGENTERIE | 6 | 115 | 770 | 170000€ | 1478€ |
2019-08-02 | 3 | SEN DES COURTILLETS | 5 | 102 | 500 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-02 | 48 | RES LES FLAIRES | 5 | 100 | 603 | 233000€ | 2330€ |
2022-06-17 | 55 | RES LES FLAIRES | 4 | 117 | 635 | 326500€ | 2791€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DES ARCHES | 7 | 180 | 1103 | 562350€ | 3124€ |
2022-01-14 | 26 | CLOS DE LA SERGENTERIE | 4 | 72 | 322 | 178000€ | 2472€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES ARCHES | 6 | 168 | 526 | 381000€ | 2268€ |
2023-01-07 | 23 | RES LES FLAIRES | 5 | 107 | 135 | 290125€ | 2711€ |
2021-09-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 105 | 647 | 429000€ | 4086€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 105 | 647 | 618000€ | 5886€ |